لأول مرة الكشف عن خُطة الصندوق القومي اليهودي (كاكال) القاضي بشراء الأراضي في الضفة الغربية
قرار الصندوق القومي اليهودي (كاكال) القاضي بشراء الأراضي في الضفة الغربية لأول مرة مُنذ اقامته
ترجمة الهدهد
الضفة الغربية – إقتراحات المحلفين
معلومات أساسية خلال الدورة الأخيرة لمجلس الإدارة، وفي عدة فرص مختلفة في اجتماعات مجلس الإدارة ولجانه المختلفة، طلب أعضاء مجلس الإدارة رأيًا قانونيًا بشأن أنشطة الصندوق القومي اليهودي في الضفة الغربية، بما في ذلك أنشطة شركة همنوتا القدس وفقًا لذلك ، في يوم 11.9.2019 (اعطى أو قدم (المتقاعد) يوسف ألون إقترحا قانونيا ، في ذلك الوقت كان مستشارًا قانونيًا خاصًا لمجلس الإدارة ، والذي ينص ، من بين أمور أخرى ، على أن:
- “التفسير المعقول والمناسب لنص المادة 3 (أ) الذي في الأسفل من مذكرة تأسيس الصندوق القومي اليهودي حيت يتضمن سيطرة قانونية ل”دولة إسرائيل” في أي منطقة خاضعة لسلطة الحكومة الإسرائيلية ، وكذلك العقارات الموجودة في مناطق الاستيطان في الضفة الغربية (في التحليل وبالطبع في الفصل ج׳ رؤية او نظرة مستقبلية) في المشتريات المخصصة لتوطين اليهود على الأراضي والممتلكات المذكورة فيما يتعلق بأماكن الشراء، كما هو محدد بالبند الثالث أعلاه.
- قرار بشأن شراء الأرضي في الضفة الغربية سيناقش ويتخذه مجلس إدارة كاكال مثل هذا القرار، وفي حال تم اتخاذه، يجب على مجلس الإدارة أو اللجنة المخولة للقيام بذلك تحديد سياسة الحصول على الأراضي في الوقت المناسب ووفق المعطيات المختلفة، ولا سيما فيما يتعلق بالمشتريات.
إقتراحات المُحلفين
يتبنى مجلس إدارة الصندوق القومي اليهودي رأي المستشار القانوني الخاص لمجلس إدارة كاكال كما كان يسمى آنذاك القاضي (متقاعد) يوسف ألون. على أساسها ووفقًا للقسم 3 (أ) من مذكرة الصندوق القومي اليهودي، يقرر مجلس الإدارة السياسة المفصلة:
- وفقًا للسياسة العامة والمعايير التي يستخدمها الصندوق القومي اليهودي والتي بموجبها يعمل الصندوق القومي اليهودي في الجليل والنقب والقدس بشكل عام ، سيواصل الصندوق القومي اليهودي العمل من أجل تطوير الاستيطان في الضفة الغربية وفي جميع مجالات النشاط ، بما في ذلك من خلال تقديم مختلف المشاريع في جميع أنحاء الضفة الغربية ، ومن خلال الأنشطة التعليمية والمجتمعية والتوعوية ، والإجراءات الإضافية والتشجير وحماية البيئة والحفاظ على المساحات المفتوحة.
- سيواصل الصندوق القومي اليهودي مشروع التشجير بهدف الحفاظ على الأرض والمساحات المفتوحة في الضفة الغربية ، بالتنسيق والتعاون مع الإدارة المدنية والسلطات الإستيطانية المحلية ورهناً بموافقة الإدارة المدنية فيما يتعلق بوضع الأرضى القانونية.
- يتم شراء العقارات في منطقة الضفة الغربية في حالة استيفاء جميع الشروط التراكمية المذكورة.
- أ- سيقوم الصندوق القومي اليهودي بشراء الأراضي الخاصة فقط كجزء من استرداد الأرض.
- ب- سيتم شراء الأرض في منطقة قائمة وموجودة او لغرض توسيعها.
- ت- سيقوم الصندوق القومي اليهودي بشراء الأراضي في مناطق الاستيطان القائمة والتي ستقرها إدارة كاكال أو في المناطق المجاورة لمناطق الاستيطان القائمة ، وفقط في التجمعات المدرجة في قائمة المجالس المحلية (ما عدا البلديات) ومحليات المجالس الإقليمية المرفقة بهذا القرار في الملحق أ’
- ث- لهذا الغرض سيتم النظر إلى المصطلحات التالية على أنها المعنى أدناه:
- مناطق الاستيطان الحالية “هي مناطق مدرجة في منطقة المجلس المحلي (ما عدا البلدية) أو في منطقة المجلس الإقليمي ، على النحو المحدد في اللوائح (قرار من قائد المنطقة) بموجب الأمر المتعلق بإدارة المجالس المحلية أو الأمر المتعلق بإدارة المجالس الإقليمية ، على التوالي بما يتناسب مع (“الخط الأزرق) خط المستوطنات.
- “المناطق المجاورة” هي مناطق قريبة من مناطق الاستيطان الحالية (حتى لو لم تكن في منطقتهم المذكورة المطروحة) بطريقة تسمح باستخدام الأرض المشتراة لغرض توسيع مستوطنة قائمة.
- يعتبر “الجوار المباشر” التماس حوالي 1000 متر من الخط الأزرق أو 1000 متر من المنطقة المملوكة لليهود المحاذية للخط الأزرق.
للراحة يتم تقسيم خريطة المنطقة إلى أقسام فرعية ومناطق A و B و C (الملحق B)
ה. سيقوم الصندوق القومي اليهودي بشراء الأرض المسجلة بإحدى طرق التسجيل التالية:
- العقارات التي خضعت لترتيب عقاري بما في ذلك العقارات التي تم تسجيلها في سجل الحقوق أو في القائمة النهائية للحقوق وحتى وإن لم يتم نسخها إلى السجلات بعد إذا تم تقديم عرض لأرض مسجلة في مجلس الحقوق وعلى الرغم من حقيقة أن مجلس الإدارة لم يُتم الموافقة عليها نهائيًا، فسوف تفكر كاكال أيضًا في شراء هذا النوع من العقارات.
- العقارات المسجلة في الطريقة القديمة بعد إجراء التسجيل من خلال القوانين الأتية او الظروف القادمة الأول بعد عام 1967، على أن يتم إرفاق خريطة مصدق عليها من قبل جهة مختصة (قسم القياس في الإدارة المدنية) ولجنة التسجيل الأولى التي اتخذت القرار النهائي بشأنها.
- العقارات المسجلة وفق السجلات القديمة في “الطريقة القديمة” بالنظر إلى البنود والشروط التالية:
*العقارات “الأراضي” مرت بإجراءات إصلاح المنطقة والحدود بعد سنة 1967
*تم تسجيل العقارات في دفتر السجلات (الطريقة او النظام القديم) ومرفق به خريطة معتمدة من لجنة التسجيل الأولى و / أو الجهة المخولة
ו.*بأي حال من الأحوال لن تقوم الشركة بشراء عقارات في المناطق التالية:
- مناطق النار.
- محميات طبيعية
*عقارات في مناطق B-A1
- أتيحت أولوية او اسبقية لشراء العقارات على النحو التالي :
أ.العقارات التي داخل المستوطنات الموجودة.
ب.العقار او الأرض التي من المرجح بشكل كبير أن يتم تحويلها إلى أراضي وتوقعات مرتفعة أن تكون أوامر بناء فيها.
ج. كل أرض أخرى تستوفي شروط العتبة المذكورة أعلاه والمدرجة
في القائمة المفصلة في الملحق او المرفق أ’
إذا تقدمت “دولة إسرائيل” ، من خلال او بواسطة الرئيس التنفيدي او وزارة حكومية أو هيئة حكومية بطلب إلى الصندوق القومي اليهودي لشراء “عقار” ارض محددة و / أو وافقت على شراء الأرض الخاصة او المعينة ، والتي لا تستوفي جميع الشروط المذكورة أعلاه ، ستتم الموافقة على الطلب من حيث المبدأ من قبل لجنة.
كما أن إدارة الصندوق القومي اليهودي ، بالمثل ، سيتم تفويض لجنة إدارة الصندوق لاتخاذ قرار مبدئي فيما يتعلق بعمليات الاستحواذ والمشتريات التي لا تستوفي جميع الشروط المذكورة أعلاه ، كجزء من الإجراءات القانونية التي تورط فيها كاكال. سيقوم الصندوق القومي اليهودي بصياغة إجراءات تفصيلية للمصادقة على الصفقات العقارية في الضفة الغربية ، وسيتم تنفيذ الصفقات العقارية على أساس تقييمات محدثة ومستقلة.
5.سيتخذ الصندوق القومي اليهودي كافة الإجراءات اللازمة لتأمين دخله والحفاظ على حقوقه على أرضه
6.سيعمل الصندوق القومي اليهودي في هذه المجالات من الميزانية ووفقًا للقانون سيستمر في ضمان استخدام أموال المانحين فقط طبقا للأغراض التي يسمح بها القانون في الدولة المانحة.
قرارات فيما يتعلق بشركة همنوتا القدس
- لغرض ما سبق ، يوجه كاكال القادة والموظفون الذين يعملون في الصندوق كمساهمين وأعضاء في مجلس إدارة همنوتا القدس: لتلقي الأوامر المطلوبة داخل الهيئات ذات الصلة لنقل الأسهم من المساهمين المسجلين كاكال (99٪) و رئيس مجلس إدارة كاكال (1٪) ،التي يسيطر عليها بأمانة من قبل كاكال/// وتعطي لرئيس كاكال القادم في نهاية خدمته وسيتم نقلهم من كاكال ماير إلى آخر في نهاية فترة عملهم) تغيير الاسم المسجل لهمنوتا القدس إلى لتحديت او تطوير الضفة الغربية.
- بعد نقل الأسهم كما هو مذكور أعلاه ، قررت كاكال تعيين هي …………. كخطاب من مجلس إدارة شركة همنوتا القدس. وسيتم تنفيذ وتسجيل عمليات الاستحواذ باسم تطوير الضفة الغربية او تطوير الاستيطان بواسطة مجمع كاكال للعقارات.
الملحق أ’
إليك الأماكن والأماكن المفضلة للشراء:
- غوش عتصيون _ في المستوطنات او المحليات أو المجاورة للبلدات المدرجة على الخريطة
- وادي الاردن
- غلاف القدس – في مستوطنات او التجمعات المحلية أو المجاورة لها المدرجة على الخريطة
- جنوب جبل الخليل مستوطنات او التجمعات المحلية والمجاورة لها المدرجة على الخارطة التالية
- كرميل
- معون
- سوسيا
- متسودت يهودا ( يتير)
- عسقلان
- سنسنه
- طانا
- شمعة
- ليڤنا
- منطقة بنيامين المستوطنات والتجمعات المحلية والمجاورة والقريبة لها
- أدم (جبع بنيامين)
- معاليه مخماش
- بيت حورون
- كوخاف يعقوب “يعكوف”
- موديعين عيليت
- متتياهوا
- بيت أرييه
- عوفريم
- مافو حورون
- حشمونائيم
- كفار اورانيم
- منطقة شارع 5 و عمود الخط الأخضر (غرب الضفة) المستوطنات او التجمعات المحلية القريبة التالية
- ارىئيل
- كريات نطافيم
- بورقين
- عالية زهاف
- برقة
- عين افرايم
- القناة
- شعاري تكفاه
- اوارنيت
- ألفي منشيه
- تسوفيم
- سلعيت
وسيتضح أنه لن يكون هناك استحواذات او عمليات شراء في محافظة جنين ونابلس
Facebook Comments